높은 분양가 여파에 서울을 포함한 수도권 단지에 미계약 물량이 속출하고 있다. 서울 등 도심 땅값이 지속적으로 오르는 추세인데다 자잿값과 인건비, 물류비, 금융비용, 공사기간 등이 모두 크게 늘거나 오르면서 분양가가 치솟고 있다.지난해 폭등한 물가 상승분이 신축 분양가부터 본격 반영되고 있다는 점에서 앞으로도 신축 분양가는 계속해서 올라갈 것이라는 전망이다. 이제는 우수한 입지와 좋은 자재와 조경, 커뮤니티 시설과 서비스 등을 갖췄으면서도 싸게 분양을 받을 수 있는 시대는 끝났다는 게 대체적인 시각이다.서울 민간아파트의 3.3㎡당
정부는 경제적 불안을 겪고 있는 청년세대를 위한 다양한 정책들을 펼치고 있습니다. 이런 정책들의 혜택을 알차게 누리는 이가 있는 반면, 관심이 없어 놓치는 사람들도 많은데요. 청년들의 주거 불안 문제를 지원하는 행복주택 정책, 취업 안정을 돕는 청년일자리도약장려금 등이 있으며, 목돈 마련을 돕는 청년도약 계좌 등 다양하게 존재합니다. 오늘은 청년들만 누릴 수 있는 다양한 정부의 지원 정책 중 몇 가지를 소개합니다. 청년 행복주택 접근성이 좋을수록 위치가 좋아 땅값이 올라가는 것은 당연합니다. 이런 이유로 사회생활 경력이 짧고 목돈이
정부가 도심 역세권·저층 주거지 개발 등을 위해 3년 한시로 도입한 '도심공공주택 복합사업'의 사업 기간 연장을 추진한다.정부는 이를 위해 내년 9월로 종료되는 도심공공주택 복합사업의 사업 기한을 연장하는 내용의 공공주택특별법 개정안을 조만간 발의할 예정이다.'도심공공주택 복합사업'은 토지 수용 방식이라는 한계 탓에 당초 기대한 도심 역세권 고밀 개발이나 준공업지역 주거지 전환 수요는 많지 않지만, 정부는 그간 사업성이 없어 재개발 추진이 어렵던 저층 주거지 개발엔 이 사업이 유효하다고 평가한다. 도심공
상가 투자를 하거나 임대 매물을 찾다보면 ‘젠트리피케이션’이라는 용어를 자주 듣게 된다.젠트리피케이션이란 낙후된 구도심 지역이 활성화되면서 중산층 이상의 계층이 유입이 되는 것을 말한다. 성공해서 귀족의 계급까지 올라간 평민을 뜻하는 'gentry'에서 파생된 단어다.고급 주거지역으로 점점 탈바꿈됨에 따라 기존에 살았던 하급 계급의 주민들은 주거 비용을 감당하지 못해 다른 지역으로 밀려나게 되고, 기존의 저소득층 원주민을 해당 계층이 대체하게 되는 현상이 발생하는 것이다.특히 사람들이 많이 몰려들고 유동인구가 많은 지
강동구 고덕강일3단지에 이어 강서구 마곡에서 토지임대부 분양주택인 일명 '반값아파트'가 오는 5월 공급된다. 반값 아파트로 불리는 토지임대부 분양주택은 SH 등 시행사가 토지를 소유하고 건축물만 분양한다. 건축물 등에 대한 소유권은 수분양자가 취득하는 방식의 주택으로 땅값을 절감해 분양가를 크게 낮출 수 있다. 주변 시세보다 크게 저렴한 것이 특징이고, 대신 입주민으로부터는 토지임대료를 별도로 받는다.최근 사전예약을 마무리한 고덕강일3단지는 전용 59㎡의 추정가격을 약 3억5500만원, 토지 임대료는 월 40만원으로
"향후 공공주도 공급사업 뿐 아니라 민간공급 활성화를 위해서도 각 기관이 제도 개선사항을 제시할 경우 적극 검토해나갈 것입니다"노형욱 국토교통부 장관은 18일 열린 취임 후 첫 정책간담회에서 “주거불안 해소의 최선책은 안정적 주택공급 기반 구축”이라고 전제한뒤 “사업성이 열악하고 세입자 등이 많아 이해관계가 복잡한 지역은 '공공'이, 충분한 사업성이 있고 토지주의 사업의지가 높은 곳은 '민간'이 중심이 돼 주택을 공급하는 것이 효율적”이라고 밝혔다. 그동안 정부가 줄곧 강조해온 정부 주도에서 벗어나 민간
저금리 현상이 지속되면서 최근 부동산 투자에 대한 관심이 높아졌다.특히 은퇴 이후의 삶을 걱정하는 중·장년층에게는 월세를 받을 수 있는 수익형 부동산이 인기다. 전통적인 투자 상품이었던 주택은 가격 오름세가 둔화돼 매각을 통한 차익을 기대하기가 어려워졌다.◆ 아직 상권 형성되지 않은 개발 지역 상가상권이 채 형성되지 않은 개발 지역의 상가 투자는 신중해야 한다. 신도시 상권의 경우 배후 아파트와 인근 업무시설에 상주인구가 채워지기 전까지는 상가 임대나 점포 영업이 활성화되기 어렵기 때문이다. 개발 예정이었던 전철이나 도로 확충 계획
12일 민간택지내 분양가 상한제 도입 방안 발표를 앞두고 시행 범위와 강도에 관심이 쏠리고 있다.이번 조치는 최근 서울 집값 상승 조짐의 배경에 재건축 아파트가 있다는 판단 하에 공공택지뿐 아니라 민간택지에서 새로 짓는 아파트의 분양가를 정부가 적정 수준에서 엄격히 관리하겠다는 취지로 풀이된다.여당과 정부는 12일 오전 민간택지 아파트 분양가 상한제 시행을 위한 당정 협의를 진행할 예정이다. 이 회의 후 국토부는 분양가 상한제 관련 주택법 시행령 개정안을 곧바로 입법 예고할 것으로 알려졌다.분양가 상한제는 정부가 매년 두 차례 고시
저금리 현상이 지속되면서 최근 부동산 투자에 대한 관심이 높아졌다.특히 은퇴 이후의 삶을 걱정하는 중·장년층에게는 월세를 받을 수 있는 수익형 부동산이 인기다. 전통적인 투자 상품이었던 주택은 가격 오름세가 둔화돼 매각을 통한 차익을 기대하기가 어려워졌다.지난해 말부터 분양한 김포한강신도시의 수변 상가가 100% 계약률을 기록했고, 위례신도시를 관통하는 위례선과 트램 라인을 따라 공급한 주상복합 상가와 근린상가 역시 투자자가 몰렸다. 1층을 기준으로 3.3㎡당 4천만 원이 넘는 고가의 점포도 예상보다 높은 계약률을 보였다. 신도시와