집값이 확실하게 바닥을 쳤다는 신호가 없는 상황에서 지역과 입지 여건이 양호한 수도권 지역을 중심으로 청약 경쟁률이 치솟는 이유는 무엇일까.서울에서는 그 어느때보다 청약 경쟁이 치열하다. 고분양가 ‘완판’ 단지도 나오고 있다. 반면 지방은 미달사태가 계속 되는 등 수도권 쏠림 현상으로 인한 청약 양극화는 더 심해지고 있다. 서울과 수도권 등 핵심지역에만 주택 수요가 몰리고 지방은 철저하게 외면받는 양상이다.부동산 전문가들은 여전히 높은 기준 금리(연 3.5%)와 역전세난 지속, 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 불안 등으로 집값이 급
이자를 조금이라도 더 받으려는 금융 소비자들이 상대적으로 높은 금리를 제공하는 저축은행으로 이동하고 있다. 그동안 높은 금리를 제공하며 금융 소비자들을 끌어모았던 인터넷은행들이 파킹통장 금리를 줄줄이 낮추고 있기 때문이다. 올들어 인터넷은행들이 금리를 잇따라 하향 조정해 연 2%대로 주저앉으면서 ‘고금리 파킹통장 시대’도 옛말이 됐다.파킹통장은 마치 차를 잠시 주차장에 주차하듯이 은행에 언제든지 돈을 넣고 빼도 이자를 챙길 수 있는 수시입출금식 통장을 뜻한다. 파킹통장은 수시로 입출금이 가능하다는 장점이 있지만 정기 예적금 상품과
오는 26일부터 공모주의 상장 당일 첫날 주가 변동폭이 공모가의 60~400%로 확대된다. 공모주 상장 당일 주가 변동폭 제도가 투자자들의 손실을 키울 수 있다는 우려를 잠재우고, 시장에 활력을 불어넣을 수 있을지 주목된다.이전까지는 공모가의 90~200% 사이에서 시초가가 형성된 뒤 이를 기준가격으로 가격제한폭(-30~30%) 내에서 상장일 거래 가격이 결정됐다.20일 금융투자업계에 따르면 금융위원회가 지난해 12월 ‘허수성 청약 방지 등 기업공개(IPO) 시장 건전성 제고 방안’을 발표했고, 한국거래소가 관련 시행세칙을 개정했다
19일 원·엔 환율이 100엔당 800원대에 진입하면서 원·엔 환율이 앞으로 어디까지 내려갈 지 관심이 모아지고 있다.원·엔 환율은 전거래일인 18일 오전 장중 100엔당 897.4원까지 저점을 낮춰 800원대를 기록했다. 원·엔 환율이 900원대 아래로 떨어진 것은 지난 2015년 6월 이후 약 8년 만이다.엔화 가치가 떨어진 것은 미국·유럽 등 주요국에서 긴축을 이어가는 가운데서도 일본 중앙은행인 일본은행(BOJ)이 완화정책을 고수하고 있는 데 따른 것으로 보인다. BOJ는 지난 14일부터 이틀간 열린 통화정책 회의 이후 단기금
"금리인하는 연말이 돼서 물가가 2%대로 충분히 수렴한다는 증거가 있어야 고려할 수 있다"이창용 한국은행 총재는 19일 열린 물가안정목표 운영상황 점검 설명회에서 "지금 상황은 3%까지 가는 것도 확인해야 한다. 금리인하 논의는 시기상조"라며 금리인하에 대해 확실하게 선을 그었다.한은은 국제유가 상승과 원·달러 환율의 재급등 등 영향으로 근원물가가 추가로 상승할 여지가 있다고 전망했다. 여행객 증가 등의 영향으로 서비스 소비도 예상보다 크게 개선되고, 공급 측면에서도 비용인상 압력이 지속될 경우 근원물가가 상승하려는 압력이 커질 것
오는 7월 열릴 금통위에서 금리 인상 여부를 두고 한국은행의 고민의 깊어지고 있다.지난해 초부터 올해 5월까지 금리를 10차례 연속으로 올렸던 미국 연준이 이번에는 기준금리를 동결했다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 15개월만에 금리 인상을 멈췄지만 연내 추가인상을 강하게 시사했기 때문이다.미 연준이 연방공개시장위원회(FOMC)를 열고 기준금리를 5.00~5.25%로 그대로 동결하면서 한국(3.50%)과의 금리 격차는 상단 기준으로 1.75%포인트를 유지하고 있다. 하지만 연준은 하반기 두 차례 금리 인상을 예고했다. 금리 인상
엔화 대비 원화 환율이 2015년 이후 8년여 만에 가장 낮은 수준(원화 가치 상승)으로 떨어지면서 엔화 환전 수요가 크게 늘고 있다. 엔화가 당장 필요하지 않아도 돈을 바꿔두려는 고객들이 줄을 잇고 있다. 향후 엔화 가치가 오를 경우 환차익을 볼 수 있기 때문이다.지난 16일 서울외환시장에서 100엔당 원화 환율은 903.82원까지 하락했다. 지난 4월 6일 기록한 연고점(1003.61원)보다 9.9%나 낮다. 이런 가운데 100엔당 원화 환율이 2015년 4월 이후 8년 2개월 만에 처음으로 900원 선이 깨질 수도 있다는 전망
미국 연방기금(FF) 금리 목표치가 5~5.25%로 동결됐지만 연방공개시장위원회(FOMC) 위원들의 개별 전망을 나타내는 이른바 '점 도표'에서는 금리가 앞으로 더 오를 가능성이 높은 것으로 나타났다.점도표에 따르면 FOMC 위원들이 예상하는 올해 말 연준 기준금리 중앙값은 5.6%였다. FF 금리 목표치로 보면 5.5~5.75% 수준이다. 0.25%p 금리인상을 가정하면 연준 내부에서 앞으로 두 번 더 금리를 올릴 것으로 예상하고 있다는 뜻이다.미국 선물 시장에서 7월 기준금리가 0.25% 포인트(p) 인상될 확률을
아파트 분양시장 양극화가 심화되고 있다. 서울과 수도권 아파트 청약시장에 훈풍이 불고 있지만 지방은 여전히 침체 상태다.강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구를 제외한 부동산 규제지역 해제를 결정한 ‘1·3 부동산 대책’ 등 정부의 부동산 규제 완화 노력이 서울·수도권 청약시장에 온기를 불어넣고 있지만 지방의 경우 여전히 냉랭하다. 지방의 경우 특히 경기 침체 영향을 더 받는다는 점에서 분양시장 양극화는 확대될 가능성이 크다. 서울의 경우도 강남 주요 지역에선 신고가 거래가 나오고 있지만 강북·구로 서울 등 외곽지역에서는 가격 하락세
미국의 기준금리 동결 기대감에 뉴욕증시가 1년여 만에 가장 높은 수준으로 마감했다. 지난달까지 10연속 금리인상을 단행한 연준은 6월 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 금리인상을 일단 멈춘 뒤 물가와 고용 등 경제 지표 추이를 관찰하면서 향후 통화정책 방향을 결정할 것이란 관측이 우세하다.유럽증시 등 글로벌 증시도 일제히 상승세를 기록했다. 특히 전세계 시가총액 1위 기업인 애플이 사상 최고치를 경신했고, 전기차 대표주인 테슬라는 12일 연속 상승세를 이어갔다.12일(현지시간) 다우존스30 산업평균지수는 전장보다 189.55
미 연준이 오는 13~14일(현지시간) 연방공개시장위원회(FOMC)에서 기준금리를 발표한다. 지난해 초부터 올해 5월까지 금리를 10차례 연속으로 올려온 연준이 이번에는 금리를 동결할지 여부가 금융권의 최대 관심사로 떠올랐다. 일각에서는 미국 고용시장이 주춤한 것으로 나타나면서 오는 13~14일 열리는 연방준비제도(연준·Fed) 공개시장위원회(FOMC)에서 기준금리를 동결할 것이란 관측을 내놓고 있다.지난 8일(현지시간) 미 노동부는 지난주(5월 28일~6월 3일) 신규 실업수당 청구 건수가 26만1000건이라고 밝혔다. 이는 직전
시중금리가 하락하고 금리인상이 정점에 달했다는 전망 속에 은행권의 가계 대출이 2개월 연속 증가세다. 은행 가계 대출과 주택담보대출 증가 규모는 모두 19개월 만에 최고치를 기록했다. 은행과 제2금융권을 포함한 전체 금융권의 가계대출은 전월 대비 2조8000억원 늘었다.시장 안팎에서는 한은의 세 차례 연속 기준금리 동결 결정을 두고 금리가 어느 정도 정점을 찍었다는 관측을 내놓고 있다. 실제은행 주담대 금리는 지난해 10월 연 4.82%를 기록한 이래 6개월 연속 하락하며 지난 4월엔 연 4.24%까지 떨어졌다.한국은행이 9일 발표
A씨는 안정적으로 확정 이자를 받을 목적으로 연 10% 안팎의 이자가 매월 지급되는 해외국채에 투자했다. 가입 당시 판매직원이 "국가가 발행한 채권이므로 나라가 망하지 않는 한 절대 안전하다"고 했으나 환율 하락으로 원금 손실이 발생했다.해외채권에 원화로 투자할 경우 해당 채권이 지급하는 원금과 이자가 동일하더라도 환율 변동에 의해 투자자가 수취하는 원화기준 원금과 이자는 줄어들 수 있다. 따라서 해외채권 투자할 경우 발행국가의 경제상황이나 경기변동 등 환율에 영향을 미칠 수 있는 요인들을 고려하여 투자해야 한다. 예컨대 외화 기준
올해 하반기와 내년 상반기에 상당부분 전세 만기가 도래하는 점이 '깡통전세'와 '역전세'를 증가시킬 것으로 보인다. 특히 전세보증금 미반환 리스크를 확대시켜 주택시장의 하방압력을 높일 것으로 우려된다. 깡통전세는 매매시세가 기존 전세보증금보다 낮은 경우, 역전세는 전세시세가 보증금보다 낮은 경우를 말한다. 전국 아파트 전세가격 고점은 표본조사 통계 기준 2022년 1월, 실제 고점 계약은 2021년 4분기~2022년 3분기까지 많았기 때문에 재계약이 돌아오는 2년 뒤가 올 하반기에서 내년 상반기다. 올해
코스피지수가 1년 만에 2600선을 넘으면서 주식시장에 낙관론이 확산되고 있다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 기준금리 동결 기대감과 더불어 외국인 매수세가 지속되자 시장이 악재보다는 호재에 민감하게 반응하는 양상이다.하지만 증시가 국내 증시가 한 단계 더 업그레이드되기 위해서는 무엇보다 기업 실적이 개선돼야 한다는 분석이 지배적이다.4일 한국거래소에 따르면 지난 2일 코스피는 전 거래일보다 1.25% 오른 2601.36에 장을 마감했다. 코스피가 종가 기준 2600선을 넘은 것은 작년 6월 9일(2625.44) 이후 처음이다.
■ 60원 커피·350원 도시락…편의점 '가격 파괴' 고물가 시대에 가격 파괴 경쟁이 치열해지고 있다.3일 업계에 따르면 편의점 GS25는 6월 한 달간 원두커피 카페25 상품 가운데 정가 2000원 안팎인 아이스아메리카노(L)와 아메리카노(L)를 파격 할인 판매한다. 오전 7∼10시 타임세일과 카카오페이 페이백(환급), 우리동네GS클럽 구독 할인,통신사 제휴 할인 등의 중복 혜택을 받으면 각각 60원과 140원에 구매할 수 있다.GS25는 지난달 10일과 20일, 30일 세 차례 SK텔레콤, 카카오페이 등과 제휴해
대환대출 인프라 서비스 이후 대환 대출 고객을 끌어들이기 위한 서비스 경쟁이 본격 시작됐다. 갈아탈 수 있는 대출은 대환대출 서비스에 참여한 53개 금융회사에서 받은 10억원 이하의 기존 대출 중에 직장인대출이나 마이너스통장처럼 보증·담보가 없는 신용대출이다.1일 금융당국에 따르면 지난달 31일(오전 9시~오후 4시) 대환대출 인프라를 통해 총 1819건의 대출이 이동했다. 상환이 완료된 대출금 기준으로 474억 원 규모다.주요 시중은행들은 대환대출 특화 상품 출시 및 중도상환 수수료 일부 지원 등을 통해 고객 잡기에 나섰다. 신한
5년간 매달 40만~70만원씩 입금하면 납입금액과 소득기준에 비례해 정부가 3~6%의 기여금을 얹어주는 청년도약 계좌가 출시된다. 가입 대상은 개인소득으로 총급여 기준 7500만원 이하, 가구소득으로 중위 180% 이하를 모두 충족하는 만 19~34세 청년이다.총급여 기준 6000만원 이하는 정부기여금 지급과 비과세 적용 대상이지만 6000만~7500만원이면 정부기여금은 지급되지 않고 비과세 혜택만 주어진다.가입 연령을 계산할 때 병역이행자에 대해선 최장 6년까지 산입하지 않는다. 다만 직전 3개년도 중 1회 이상 금융소득종합과세
한국은행이 기준금리를 3.50%에서 3회 연속 동결하면서 주택담보대출 등 금리 인하에 대한 기대감이 커지고 있다. 금리 상승기에 커진 이자 부담으로 어려움을 겪은 대출자들은 한시름 놓게 됐다.주담대 금리는 올초 금리 상단이 8%를 넘어섰으나 한은의 기준금리 동결이 이어지면서 금리 인하 기대감이 커지자 하단이 3%대까지 떨어졌다. 27일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행의 전날 기준 주담대 고정형(혼합형) 금리는 연 3.71~5.62%, 변동형 금리는 연 3.97~6.088%로 집계됐다.주담대 고정금리 산출의 기준
한국은행이 세 차례 연속 기준금리를 동결한 것은 수출 부진 및 소비 침체 등으로 경기 침체의 위험이 더 크다는 판단에서 내린 결정으로 해석된다. '물가'보다 '경기위축'에 더 비중을 두고 금리 결정을 한 것으로 보인다.한은은 25일 수정 경제전망에서 올해 실질 국내총생산(GDP) 성장률 전망치를 1.4%로 종전 대비 0.2%포인트 하향 조정했다. 기준금리를 현 수준인 3.50%에서 유지해 통화정책을 운용하기로 했다. 1%대 성장률은 코로나 19로 마이너스 성장한 2020년과 2009년 글로벌 금융위기를
