오는 하반기부터 신혼부부 매입·전세임대주택 입주자 모집 시 저소득·다자녀가구가 더욱 유리해질 전망이다.국토교통부(장관 김현미)는 저소득·다자녀 신혼부부에 대한 주거지원을 강화하기 위해 기존주택 매입임대주택 업무처리지침, 기존주택 전세임대 업무처리지침 개정안을 마련해 219년 6월 10일부터 6월 30일까지 행정예고를 실시한다고 밝혔다.이번 개정은 주거지원이 시급한 저소득·다자녀 신혼부부 등을 우선적으로 지원하기 위해 입주자 선정 가점항목 및 배점을 개편하는 것으로, 연령이 낮을수록 혼인기간이 짧을수록 유리했던 기존의 규정을 개선해

저성장시대를 맞아 부동산 시장에서도 작지만 실속있는 물건에 대한 관심이 높아지고 있다. 무작정 대박의 헛된 꿈을 좇는 것보다는 발품을 들여 알뜰 부동산을 눈여겨 보다보면 기대 이상의 수익을 안겨주기도 한다. 자투리경제는 자투리 상가·자투리 주택·자투리 토지·주택 리모델링 분야 등과 관련된 이상혁 더케이컨설팅그룹 상업용부동산센터장의 칼럼을 연재한다. # 서울 구로구에 사는 김영철씨(59세)는 준공 25년 이상된 아파트 단지내 상가 점포를 소유하고 있다. 건물의 3층에 있으며 면적은 8평이다. 6개월 전 임차해

개별 공시지가가 전국 평균 8.03% 올랐다. 서울의 공시지가 상승률은 12.35%를 기록해 전국 시·도 가운데 가장 높았다.국토교통부는 관할 시장·군수·구청장이 올해 1월 1일 기준 개별 공시지가를 산정해 오는 31일 공시할 예정이라고 30일 밝혔다.국토부 집계에 따르면 올해 전국 공시지가는 평균 8.03% 상승했다. 상승률은 지난해(6.28%)보다 1.75%포인트 높은 수준으로, 2008년(10.05%) 이후 11년 만에 최고 수준을 기록했다.시·도별로는 서울의 공시지가 상승률이 12.35%로 가장 높았다. 지난해(6.8%)에

주거 취약 계층을 대상으로 한 매입·전세임대주택의 보증금이 현재보다 절반 수준으로 크게 낮아진다. 특히 생계·주거급여 동시 수급자의 경우 아예 보증금을 받지 않는다.국토교통부는 오는 6월 1일부터 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 매입·전세임대주택에 저소득층이 입주하는 경우 500만원 가량의 초기 보증금을 받지 않거나 절반 수준으로 낮추는 방안을 시행한다고 26일 밝혔다.매입 임대주택은 LH 등 공공주택 사업자가 기존 주택을 매입한 뒤 시세의 30%로 임대하는 방식이고, 전세 임대주택은 공공주택 사업자가 집을 임차해서 다시 임대하는

인천 2호선 지하철, 복선 전철 등이 일산신도시와 연결된다. 또 자유로도 지하 공간을 활용한 '대심도(大深度; 지표 기준 40ｍ이상 깊이의 공간) 도로' 형태로 확충하는 방안이 추진된다. 김현미 국토교통부 장관은 23일 세종시에서 가진 기자간담회에서 "올해 안에 최적 노선을 마련하고 인천, 경기도 등과 협의를 거쳐 내년까지 광역교통 시행계획에 반영할 것"이라며 "이렇게 되면 그동안 단절된 검단, 김포, 일산이 수도권 광역급행철도(GTX)-A(파주∼동탄 구간)를 중심으로 연결되고 경의·중앙선, 서울 지하철 3호선, 김포

이번에 판매하는 청년 맞춤형 전·월세대출은 소득요건을 부부합산 7000만원 이하로 높였다. 대상 주택도 보증금 대출의 경우 수도권 5억원(지방 3억원) 이하로 대폭 확대했다.다음은 청년 맞춤형 전·월세대출에 대해 일문일답 형식으로 정리한 것이다.- 만 34세까지 청년이 상품을 이용하다가 34세를 초과한 경우, 더 이상 이용이 어려운지?△이미 상품을 이용 중인 청년의 경우 급격한 주거비용 상승 등을 방지할 수 있도록 1회에 한해 기존 계약의 연장을 허용한다.- 부부 중 1인만 34세 이하인 가구도 이용이 가능한가△ 가능하다. 다만,

금융위원회는 청년층 무주택 가구들의 주거비용을 낮추기 위해 오는 27일부터 13개 은행에서 '청년 맞춤형 전·월세 대출'을 출시한다고 22일 밝혔다. 청년 맞춤형 전·월세 대출은 청년층의 주거 부담을 경감하는 차원에서 기획된 상품이다.지원대상은 부부합산 기준, 연간 소득 7000만 원 이하로서 만 19세~34세에 해당되는 무주택 청년 가구다. 부부 중 1인만 34세 이하인 가구도 이용이 가능하다. 34세 이하이면서 소득·주택 등 요건이 맞으면 신청할 수 있고, 이용 도중 34세를 넘어도 1차례 더 이용할 수 있다. 부

고양시 창릉동(813만㎡·3만8000가구)과 부천시 대장동(343만㎡·2만가구)이 3기 신도시로 지정됐다. 국토교통부는 7일 정부서울청사에서 이같은 내용을 담은 '수도권 주택 30만호 공급안-제3차 신규택지 추진 계획'을 발표했다.고양시 창릉동 일대 신도시의 경우 면적 기준으로 1기 신도시 중 평촌(511만㎡), 중동(545만㎡), 산본(420만㎡) 뿐 아니라 2기 신도시 위례(677만㎡)보다도 크다. 분당(1964만㎡), 일산(1574만㎡) 보다는 적지만 3기 신도시들 중에서는 남양주 왕숙(1134만㎡)에 이어 두

정부가 후분양 주택공급 확대에 본격 나선다.정부는 후분양 아파트를 꾸준히 늘려 2022년까지 공공 분양(신혼희망타운, 주거환경개선작업 제외) 물량의 70%를 후분양으로 채울 계획이다. 국토부는 지난해부터 공공주택 일부에 대해 공정률이 60%를 넘어선 상태에서 아파트를 분양하도록 하는 후분양 제도를 시행 중이다.23일 국토교통부가 발표한 '2019년 주거종합계획'에 따르면 올해 한국토지주택공사(LH)가 시흥 장현(614가구), 춘천 우두(979가구) 등 2개 단지, SH공사(서울주택도시공사)가 고덕 강일(642가구) 1

서울시는 강북구 4.19사거리 및 우이동 일대 도시재생활성화계획이 지난 19일 도시재생위원회의 심의를 통과했다고 22일 밝혔다.대상지는 강북구 4·19사거리 일대와 우이동 일대 2개 권역으로 면적은 약 62만8000㎡다.우선 4·19사거리 일대가 역사문화예술 특화 거리로 바뀐다. 4·19사거리 일대는 2017년 우이~신설 경전철 개통 및 창동·상계 개발과 연계해 새로운 역사·문화중심지로서 잠재력이 높은 지역이다. 이로 인해 발전 잠재력을 인정받아 2017년 도시재생활성화지역으로 선정됐다.이 지역은 북한산 자락 약 62만8000㎡에

전셋값이 10% 하락할 경우 임대 가구의 1.5%인 3만2000가구는 보증금 반환에 어려움을 겪을 것으로 분석됐다.한국은행은 19일 '최근 전세 시장 상황 및 관련 영향 점검'이라는 보고서에서 앞으로 전세가격이 10% 하락한다고 가정하면 92.9%의 임대가구는 금융자산 처분만으로, 5.6%의 가구는 금융기관 차입 등을 통해 보증금 반환이 가능하다고 분석했다.하지만 1.5%의 가구(3만2000여가구)는 보증금 반환에 어려움을 겪을 수 있는 것으로 예측했다. 예·적금을 깨고 추가 대출을 받더라도 임차인에게 보증금을 돌려주

집을 가지고 있다면 부동산 관련 세금의 변화도 신경 써야 한다. 제일 먼저 살펴볼 것은 공정시장가액 비율의 변화다. 공정시장가액 비율은 종합부동산세나 재산세를 매기는 기준이 되는 과세표준을 정할 때 주택 공시가격에 곱하는 비율, 즉 할인율을 말한다.이 비율이 80%라면 공시지가가 1억 원이라도 과세표준은 그 80%인 8,000만 원으로 적용한다. 따라서 이 비율이 올라간다면 세금을 그만큼 더 내야 한다. 기존에는 종합부동산세를 산정할 때 80%의 공정시장가액 비율을 적용했다.그러나 정부의 세법 개정에 따라 종합부동산세에 대한 공정시

올해부터 주택도시보증공사(HUG)에서 단독·다가구주택 하자보수보증 상품이 출시된다. 이에 따라 신축 단독·다가구주택의 결로, 곰팡이, 누수, 균열 등의 하자 걱정이 크게 줄어들 전망이다.국토교통부는 서민이 주로 사는 단독·다가구주택의 품질을 향상하기 위해 새로운 하자보수보증을 주택도시보증공사(HUG)를 통해 1월부터 출시한다. 이 상품은 단독·다가구주택의 준공 이후 발생하는 보증대상 하자에 대해 보수비용을 지급하는 보증상품이다. 이 하자보수상품에 가입하면 보수비용을 어느정도 지급받을 수 있게 된다. 상품 가입후 HUG가 사전 품질관

다주택자였던 1가구 1주택자가 집을 팔 때 매매차익에 양도소득세를 물지 않는 비과세 요건이 2021년부터 강화된다. 다주택을 보유한 기간은 제외하고 최종적으로 1주택을 보유하게 된 날로부터 2년을 보유해야 한다. 기획재정부는 이 같은 내용을 담은 ‘2018년 세법 개정 후속 시행령 개정안’을 입법예고했다고 7일 발표했다. 개정안은 오는 29일까지 입법예고한 후 국무회의 등을 거쳐 다음달 중 시행할 예정이다.2021년부터는 1가구 1주택 양도 시 비과세 혜택을 받기 위해서는 최종적으로 1주택을 보유하게 된 날로부터 2년을 보유하도록

건설 현장의 부실시공이 우려될 경우 문제점이 해결될 때까지 공사를 중지시키는 방안이 추진된다. 이에 따라 민간공사를 주로 맡는 중소건설사들은 앞으로 안전 시공에 더욱 신경을 써야 할 것으로 보인다.국토교통부는 지난 3일 이 같은 내용을 담은 건설기술진흥법 시행령 개정안을 입법예고했다. 시행령 개정안은 입법예고를 거쳐 이르면 2월 말 시행될 예정이다.현재 국토부 산하 지방국토관리청과 지방자치단체가 부실시공이 구조안전에 지장을 준다고 인정되는 경우에 공사중지를 명령할 수 있었으나 요건이 엄격해 공사중지 명령이 발동된 사례가 거의 없었다

부동산 거래에 블록체인 기술을 적용해 종이 증명서 없이 부동산 거래가 가능해진다. 예를 들어 부동산과 관련해 대출을 받고자 할 경우 부동산증명서를 은행에 제출하지 않아도 은행 담당자가 블록체인 기술이 적용된 토지대장 등 부동산 정보를 확인할 수 있게 된다국토교통부와 과학기술정보통신부는 블록체인 기반의 부동산종합공부시스템을 오는 12월까지 구축하고, 내년부터 제주도에서 시범사업을 벌일 계획이라고 30일 밝혔다. 시범 서비스는 내년 1월 제주도 내 11개 금융기관에서 시행되며, 임야대장을 포함한 토지대장과 그 부속 대장 등이 은행에 제

최근 한 달간 위험회피 성향(MSCI 전세계지수는 -8.5%, 달러 인덱스 2.6%)이 높아지면서 국내 펀드시장에서 안전자산으로 분류되는 부동산에 대한 관심도 높아지고 있다. 실제 최근 1개월동안 국내 부동산 펀드와 해외 부동산 펀드로 각각 337억, 93억원의 자금이 유입되면서 상품유형내 자금유입 상위(설정액 대비 자금유출입 비중 기준)를 차지하고 있다.최근 1개월 해외 부동산 펀드 성과(1.5%)는 국내 부동산 펀드(0.4%)와 국내 주식형 펀드 성과(-10.2%)를 각각 1.1%p, 11.7%p 아웃퍼펌하고 있다. 해외 부동산

1주택자가 추가로 주택을 구입하는 것이 사실상 봉쇄된다.1주택자가 기존주택 처분 조건으로 청약을 받으면 6개월 내에 처분해야 한다. 또 분양권 당첨자도 무주택자에서 제외된다. 국토교통부는 9·13 주택시장 안정대책 등의 후속 조치로 무주택 실수요자에게 신규 주택이 우선 공급되게 하기 위해 '주택공급에 관한 규칙' 개정안을 오는 12일 입법예고한다고 11일 밝혔다. 아파트 청약 시 가점제 물량을 제외하고 추첨제로 공급하는 물량의 75%를 무주택자에게 배정하는 내용이 핵심이다. 나머지 물량은 무주택자와 1주택 실수요자(기

신혼부부의 내 집 마련을 위한 디딤돌 대출 자격이 완화되고 한도는 확대된다. 소득 제한을 6000만원에서 7000만원으로 올리고 대출한도도 2억원에서 2억2000만원으로 늘린다.국토교통부는 지난 7월 발표한 '신혼부부·청년 주거지원방안' 후속 조치로 28일부터 신혼부부와 유자녀·청년·한부모 가구를 대상으로 주택도시기금 구입·전세대출 혜택을 대폭 확대한다고 밝혔다.신혼부부 여부와 관계없이 자녀수별 우대금리를 신설한다. 1자녀는 0.2%포인트, 2자녀는 0.3%포인트, 3자녀 이상은 0.5%포인트를 적용받는다. 2자녀 이

'9·13 부동산대책' 후속 조치로 시세가 급등한 주택의 공시가격에 시세 상승분을 적극 반영하기로 했다. 또 지역 주민들이 매매가를 담합할 경우 이를 부동산시장 교란 행위로 규정하고, 처벌을 위해 관련 법 개정을 추진하기로 했다.정부는 17일 주택시장 안정화 대책 후속 조치 점검을 위한 회의를 열어 이같이 결정했다.우선 재산세와 종합부동산세 등 부동산 보유세 과세표준을 산정할 때 기준이 되는 공시가격에 시세 상승분을 최대한 반영하기로 했다. 주택 유형과 지역, 가격별 형평성 개선도 추진하기로 했다.현재 고가 단독주택