"어떤 정당이 우리 자본시장에 붐을 일으켜 과거 부동산에 매여 있던 우리 자산운용의 틀을 생산적이고 다양하고 건강한 분야로 옮기는 것에 반대하겠냐"기업 밸류업(가치 상승) 프로그램에 대한 이복현 금융감독원장의 생각은 굳건하다. 밸류업을 단순히 일회성 쟁점으로 띄울 것이 아니라 향후 장기 성장성과 관련해 꾸준히 추진해야 할 부분이라고 이 금감원장은 강조했다.과거처럼 수요를 촉발시켜 가계 자산을 형성하는 데는 어려움이 있기에 미국처럼 자산운용 측면에서 다양한 개선 노력을 해야 한다는 것이다. 결국 자본시장의 유동성이 제조업의 성장에 기
제22대 국회의원 선거기간동안 여야 모두 숱한 공약들을 쏟아냈다.정부는 내년 시행 예정인 금융투자소득세를 폐지해 증시를 부양하겠다고 발표했다. 또 감세 정책인 상속세 완화, 공시가격 현실화 로드맵의 전면 폐기, 임대차법과 재건축 규제 손질, 다주택자 세금 부담 완화 등을 내걸었지만 총선 패배로 실현이 어려운 상태다. 법 개정이 필요한 사안인데, 거대 야당의 반대를 넘기가 어려워 보인다.근로시간 개편을 비롯한 노동개혁은 물론 연금개혁과 교육개혁도 난항이 예상된다.윤석열 정부의 부동산 정책도 추진에 제동이 걸릴 가능성이 커졌다. 정부는
4·10 총선 이후 PF(프로젝트파이낸싱)발 신용경색이 본격화할 수 있다는 우려가 제기되고 있다. 그동안 잠재돼 있던 부동산 PF 우발채무 폭탄이 터지면서 건설사 줄도산 등 최악의 상황이 발생할 수 있다는 전망도 나온다.정부가 건설업계 4월 위기설을 정면으로 반박하고 있지만 건설사들의 재무구조에 대한 불안감은 여전히 큰 상황이다. 지금까지는 정부가 선거에 미칠 파장을 최소화하기 위해 4월 총선 전까지 금융권을 압박해 PF 부실 문제를 관리했지만 총선 이후에는 시장의 흐름에 맡길 것이란 관측이 나오고 있다.10일 한국건설산업연구원 추
전세사기를 사전에 방지하기 위한 다양한 제도가 시행된다.앞으로 공인중개사가 전·월세 거래를 중개할 때 세입자에게 임대인의 국세나 지방세 체납 정보를 확인할 수 있다는 점을 반드시 설명해야 한다. 서울시는 오는 7월부터 모바일 앱으로 공인중개사의 자격 여부를 확인하는 서비스를 시행한다. 해당 서비스를 이용하면 공인중개사 사무실을 방문할 때 중개 행위를 하는 사람이 공인중개사 자격이 있는 사람인지 아닌지 손쉽게 확인할 수 있게 된다.■ 전월세 계약 시, 중개사 '집주인 체납정보 제공'해야4일 국토교통부에 따르면 공인중개사의 중개 대상물
"전 직원이 합심해 체질 개선과 원가 절감을 위해 노력한 결실입니다. 여기에 해외 대형 건축현장의 도급비 증액 및 정산이 반영된 것도 큰 도움이 됐습니다"해외건설 명가 쌍용건설(대표이사 김인수)이 4년만에 흑자 전환에 성공하면서 명예 회복에 나섰다.코로나 기간 증가했던 원가율이 국내 주택 및 건축의 원가율 개선에 힘입어 크게 절감된 점과 해외 대형 건축현장의 도급비 증액 및 정산이 반영된 데 따른 것이다.■ 두바이 아틀란티스 더 로열 완공, 공사비 증액 등…당기순이익 359억원 달성쌍용건설은 지난 3년간의 코로나 적자 터널을 벗어나
한덕수 국무총리가 주택 공급 확대와 재건축 규제 완화를 빠르게 추진해 건설 경기를 활성화하겠다고 강조했다.한 총리는 지난 25일 서울 강남구 건설회관에서 열린 건설기술인의 날 기념식에서 축사를 통해 "걸림돌이 되는 규제는 확실히 풀고, 공공 지원을 강화하는 등 후속 조치에 주력하겠다"며 이같이 밝혔다.건설경기 침체, 공사비 급등 등으로 주택 인허가와 착공이 급감하면서 주택 공급 부족이 현실화할 것이라는 우려가 나오고 있는 가운데 한 총리가 건설경기 활성화 의지를 강조한 것은 다행스러운 일이다.주택 인허가와 착공, 입주물량 급감으로
김은혜 국민의힘 성남분당을 예비후보가 이창용 한국은행 총재와의 면담 사진을 자신의 선거활동에 활용하면서 한은의 중립성이 크게 훼손됐다.김 후보는 지난 11일 자신의 페이스북 계정에 "대한민국의 건설경기를 살리고, 1기 신도시 재건축 활성화를 위해서는 기준금리 인하가 절실하다"며 이창용 한국은행 총재와의 면담 사진을 편집해 올렸다. 이창용 총재도 아무 생각없이 사진촬영에 응했다.한국은행은 일반적인 정부기관도 아니고 더군다나 일개 기업도 아니다. 우리나라의 물가와 금융 안정 등 중요한 정책을 집행하는 기관이다. 이같은 막중한 역할을 수
■ 대출 한도 줄어든다…스트레스 DSR 26일 시행 26일부터 은행 주택담보대출 한도가 줄어든다.가계 부채 억제 대책의 하나로 '스트레스 DSR' 제도가 은행권 주택담보대출에 도입된다. DSR은 연 소득에서 대출 원금과 이자가 차지하는 비율로, 은행의 경우 40% 안쪽이어야 대출이 허용된다. 이제는 여기에 향후 금리 변동 위험까지 고려해 1.5~3%의 '스트레스' 가산 금리를 더한다. 이자가 불어나기 때문에 변동·혼합·주기형 금리로 대출 받는다면 빌릴 수 있는 원금이 줄어들 수 밖에 없다.예를들어 소득 1억 원인 차주가 변동금리로
정부의 광범위한 그린벨트 규제완화 발표 내용이 일부 지역에 편중되면서 형평성 논란이 일고 있다.정부는 총선이 50일여일 앞둔 시점에서 비수도권 그린벨트에 대해 대대적인 규제완화 정책을 발표했다. 발표 주요 내용은 비수도권 개발제한구역에 대한 해제권한을 대폭 부여한다는 것으로, 정책수혜 지역이 여권의 정치 기반인 영남에 몰려 있다.비수도권 그린벨트 면적 분포를 보면 부산·울산·경남이 25.8%로 가장 넓고, 그 다음이 대구·경북 13.6%이다.국토부에 따르면 2022년 현재 전국 그린벨트 3793㎢ 중 부산·울산·경남이 977㎢(25
높은 분양가 여파에 서울을 포함한 수도권 단지에 미계약 물량이 속출하고 있다. 서울 등 도심 땅값이 지속적으로 오르는 추세인데다 자잿값과 인건비, 물류비, 금융비용, 공사기간 등이 모두 크게 늘거나 오르면서 분양가가 치솟고 있다.지난해 폭등한 물가 상승분이 신축 분양가부터 본격 반영되고 있다는 점에서 앞으로도 신축 분양가는 계속해서 올라갈 것이라는 전망이다. 이제는 우수한 입지와 좋은 자재와 조경, 커뮤니티 시설과 서비스 등을 갖췄으면서도 싸게 분양을 받을 수 있는 시대는 끝났다는 게 대체적인 시각이다.서울 민간아파트의 3.3㎡당
지난해 4분기 전체 가계 신용(빚)이 전 분기보다 8조원 불어 또 사상 최대를 기록했다. 고금리에도 불구 주택담보대출이 15조원 이상 늘어난데 따른 것이다.한국은행이 20일 발표한 '2023년 4분기 가계신용(잠정)' 통계에 따르면 작년 12월 말 기준 가계신용 잔액은 1886조4000억원으로, 기존 역대 기록이었던 작년 3분기(9월 말·1878조3000억원)보다 0.4%(8조원) 많았다. 가계신용은 가계가 은행·보험사·대부업체·공적 금융기관 등에서 받은 대출에 결제 전 카드 사용금액(판매신용)까지 더한 '포괄적 가계 부채'를 말한
말도 많고 탈도 많았던 공공 주도의 '도심주택 복합사업'이 막을 내린다.도심에 신속하게 주택을 공급한다는 미명 아래 정부 주도로 일방적으로 밀어붙였던 이 사업에 대한 문제점이 끊임없이 제기된 데 따른 것이다.■ 재산권-거주권 침해 등 부작용 많았던 '공공 주도' 도심복합사업문재인 정권 말기 변창흠 국토교통부 장관 주도로 추진된 도심공공주택 복합사업은 사업성이 낮아 기존 방식으로는 재개발이 어려운 지역의 용적률을 최대 700%까지 완화하고, 인허가 기간도 3~4년 단축해 신속하게 도심에 공공주택을 공급한다는 게 골자였다. 직주 근접성
태영건설의 워크아웃이 난항을 겪고 있는 가운데 '제2의 태영건설' 가능성이 제기된 건설사들이 유동성 상황을 설명하며 적극 대응에 나서고 있다. 시장에서 좋지 않은 얘기가 나돌아 불안감이 조성되는 것을 사전에 차단하기 위해서다.한 건설사 관계자는 "내부 사정이 그렇지 않아도 자꾸 이런 식으로 이야기가 돌면 불안이 조장돼 진짜 사정이 어려워질 수도 있다"고 말했다.롯데건설은 현재 현금성 자산을 2조원 이상 보유하고 있으며, 올해 만기가 돌아오는 차입금은 1.8조원으로 대부분 연장협의가 완료됐고 일부 진행 중이라며 PF 우발채무 관리에
"일시적 유동성 문제를 겪는 사업장은 지원하되, 악성 사업장은 정리하겠다"박상우 국토교통부 장관이 지난달 29일 정부서울청사에서 열린 비상경제장관회의 모두발언에서 태영건설의 워크아웃 등으로 수면 위로 드러난 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 문제와 관련, 옥석 가리기 원칙을 재확인했다. 무작정 건설사 살리기에 연연할 경우 되레 PF 부실을 가속할 수 있는 우려가 높다는 판단이다.우선 일시적 유동성 부족을 겪는 사업장은 신속히 정상화될 수 있도록 주택도시보증공사(HUG), 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관의 역할을 한층 강화할 방침이다.
국내 부동산 시장은 당분간 침체 상태를 보일 것이라는 전망이 많다. 고금리가 지속되고 있고, 시멘트와 철근 가격 급등으로 집 짓는 비용이 크게 늘면서 분양가 상승 요인으로 작용하고 있다. 국내 부동산 전문가들은 부동산 경기침체와 고금리 기조 등의 영향으로 올해에도 집값 하락세 지속할 것으로 내다봤다.주택산업연구원은 올해 집값이 지난해보다 1.5% 하락할 것으로 전망했고, 한국건설산업연구원은 2% 하락할 것으로 내다봤다.■ 고금리 기조 속 집값 전반적 하락세함영진 직방 빅데이터랩장은 "적어도 내년 상반기까지 부동산 시장의 반등을 기대
2024년 새해 국내 경제상황은 결코 녹록지가 않다. 고물가와 고금리에 부동산 시장 불안까지 고조되는 등 복합 위기 국면을 맞고 있다. 중동 및 우크라이나 전쟁, 중국 경기 회복 지연 등 대내외 불확실성이 여전한 가운데 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려마저 커지고 있다.급증한 가계부채도 우리나라 경제성장의 발목을 잡고 있다. 소비 위축으로 경제 활성화를 저해하는 요인으로 작용하고 있다.황승택 하나증권 리서치센터장은 "올해 고금리에 따른 이자 부담으로 가계 소비가 상당히 둔화됐다"면서 "올해에도 소비 흐름이 크게 개선되진 않을
국내 상업용 부동산 시장의 투자 적기는 내년 하반기 이후라는 전망이 나왔다. 부동산 프로젝트 파이낸싱(Project Financing: PF) 사업장의 차환 어려움과 신용경색이 상반기 본격화되면서 조정 이후에 기회를 노려야 한다는 분석이다. 아울러 내년 기관 투자자의 ‘옥석 가리기’로 자산 양극화가 심화할 것이라는 전망이다.이지스자산운용 투자전략실은 이 같은 내용을 담을 ‘2024년 이지스 시장 전망’ 보고서를 지난 27일 발간했다.보고서에 따르면 올해 3분기까지 국내 상업용 부동산 거래 규모는 10조9000억 원 규모로 지난해 동
하루가 다르게 급변하는 경영환경 속에서 기업들이 살아남기 위해서는 끊임없는 기술개발 및 효율성 제고 등의 노력을 기울여야 한다. 하지만 기술 개발이라는 독단에 빠져서는 안되며, 바깥으로 창을 활짝 열고 개혁과 개방에도 적극 나서야 한다. 인공지능(AI), 빅데이터, 핀테크 등 혁신적인 기술과 함께 공간과 사람, 기술과 문화가 합쳐지는 융복합 흐름에 뒤처져서는 안된다. 다른 분야의 낯선 기업과도 컬래버레이션을 통해 새로운 스위트 스팟(Sweet Spot)을 찾아내야 한다. 아날로그 시대에는 새 사업에 진출하기 위해서는 공장도 지어야
"물가가 목표 수준에 도달하기까지 수치상으로는 얼마 안 남았지만 시간은 굉장히 오래 걸릴 수 있다""금리를 올리지 않더라도 현 수준을 오래 유지하면 상당히 긴축적인 효과를 갖는다"이창용 한국은행 총재가 20일 서울 중구 한국은행에서 열린 '물가안정목표 운영상황 점검 설명회'에서 한 발언을 곱씹어 볼 필요가 있다.현재 3%대 물가 상승률이 목표인 2%까지 도달하기에는 생각보다 오래 걸릴 수 있다는 것이다. 물가가 낮아져야 금리를 낮출 수 있는 여지가 있는데, 현재 여러 상황 등을 고려했을 때 물가 안정 목표에 이르기까지 시간이 더 걸
주택시장 하락세가 지속되고 있는 가운데 내년 집값 전망에 대해 다양한 견해가 나오고 있다.일각에서는 아파트값이 작년에 이어 '2차 조정기'에 접어들었다는 분석을 내놓고 있는 반면 하락과 상승 전망이 엇갈리긴 하지만 변화가 소폭에 그칠 것이란 예상도 있다.■ 본격적인 2차 조정기 돌입전문가들은 당분간 주택시장에 거래 침체가 이어지며 집값 하락이 불가피할 것으로 예상하고 있다. 금리 인하 기대감이 높은 상황이지만 내년 하반기 실질적인 금리 하락이 이뤄질 때까지 매수자들이 움직이지 않을 것이라는 관측이 많다.한국투자증권 김규정 자산관리승