서울 동작구 흑석동에 들어설 아파트인데, 이름을 옆동네인 '서반포'라고 지은 것에 대해 논란이 일고 있다.올초부터 철거 공사를 시작한 서울 동작구의 흑석11재정비촉진구역. 이 아파트는 지하 5층~지상 16층, 25개 동, 1522가구 규모의 대단지로 올해 안으로 착공에 들어갈 예정이다새 아파트 입찰을 따낸 대우건설은 입찰제안서 단지명에 '서반포'를 넣었다. 소재지는 흑석동인데 소재지와 상관없이 집값이 상대적으로 높은 인근 반포동의 지명을 딴 것이다. 단지명이 아직 확정되지 않은 상태에서 조합원 사이에서도 의견이 분분하다. 흑석11구
전세사기 이후 빌라 전세 수요가 급감하면서 빌라 시장이 초토화되고 있다. 거래절벽 속에 전세가와 매매가가 역시 하락세다.매매 거래는 이미 중단된 상태다. 전·월세 수요도 아파트에 집중되면서 임대차 계약이 거의 이뤄지지 않고 있다. 서울 다세대∙연립주택의 전세거래량이 과거 대비 크게 감소하고 있다.14일 우리은행 자산관리컨설팅센터가 실거래가공개시스템을 분석한 결과, 서울 다세대∙연립주택의 분기별 전세거래량은 2022년 1분기 2만 4786건을 기록한 이후 지난해 1분기 1만 8771건으로 감소했다. 올해 1분기(지난달 31일 기준)
공동주택관리법상 150세대 이상의 공동주택은 관리사무소 등 관리주체를 통해 정기적인 안전 점검을 받아야 한다. 하지만 관리주체가 없는 150세대 미만의 소규모 공동주택은 법적인 관리의무가 없어 안전관리에 공백이 발생하는 경우가 많다.서울시는 안전관리 사각지대 해소를 위해 사용승인일로부터 15년 이상 경과하고 국민주택규모(전용 85㎡)이하 주택이 50% 이상인 노후 공동주택 86개 단지(총 180개 동)에 대해 무상 안전점검을 실시한다. 이에 따라 이들 소규모 공동주택에 안전 점검에 들어가는 비용은 전액 지원된다.점검은 주민(거주자)
분양가 상한제 아파트에 대한 실거주 의무 3년 유예로 입주 예정 물량이 많은 지역을 중심으로 전세 가격 안정에 도움이 될 전망이다.또 금리가 높아 잔금 대출 부담이 컸던 입주 예정자들이 실거주 의무 탓에 자금 조달에 어려움을 겪었지만 이번 법안 통과로 한숨을 돌릴 것으로 보인다. 당첨자들이 한 번 전세를 놓고 그 전세보증금으로 잔금을 치를 수 있기 때문이다.분양가상한제 아파트에 대한 실거주 의무를 3년간 유예하는 주택법 개정안이 지난 21일 국회 국토교통위원회 국토법안소위원회를 통과했다. 분양가 상한제 아파트에 대한 실거주 의무가
높은 분양가 여파에 서울을 포함한 수도권 단지에 미계약 물량이 속출하고 있다. 서울 등 도심 땅값이 지속적으로 오르는 추세인데다 자잿값과 인건비, 물류비, 금융비용, 공사기간 등이 모두 크게 늘거나 오르면서 분양가가 치솟고 있다.지난해 폭등한 물가 상승분이 신축 분양가부터 본격 반영되고 있다는 점에서 앞으로도 신축 분양가는 계속해서 올라갈 것이라는 전망이다. 이제는 우수한 입지와 좋은 자재와 조경, 커뮤니티 시설과 서비스 등을 갖췄으면서도 싸게 분양을 받을 수 있는 시대는 끝났다는 게 대체적인 시각이다.서울 민간아파트의 3.3㎡당
오는 2025년부터는 그간 누적된 주택 공급 부족으로 시장이 과열될 가능성도 있는 만큼 정부가 공급 정책을 적극 펼쳐야 한다는 지적이 나온다.23일 주택산업연구원에 따르면 최근 3년간 누적된 공급 부족이 내년 하반기 시작되는 가격 반등세와 겹쳐 2025년부터는 주택시장 과열 현상이 나타날 수 있다. 따라서 공급 활성화 정책이 시급하다고 주택산업연구원은 주장했다.주택산업연구원에 따르면 전국 수급지수는 올해 85.4에서 내년 80.7로 떨어질 전망이다. 이 지수가 100을 넘으면 초과 공급이고, 100 미만이면 공급이 부족하다는 의미다
주택시장 하락세가 지속되고 있는 가운데 내년 집값 전망에 대해 다양한 견해가 나오고 있다.일각에서는 아파트값이 작년에 이어 '2차 조정기'에 접어들었다는 분석을 내놓고 있는 반면 하락과 상승 전망이 엇갈리긴 하지만 변화가 소폭에 그칠 것이란 예상도 있다.■ 본격적인 2차 조정기 돌입전문가들은 당분간 주택시장에 거래 침체가 이어지며 집값 하락이 불가피할 것으로 예상하고 있다. 금리 인하 기대감이 높은 상황이지만 내년 하반기 실질적인 금리 하락이 이뤄질 때까지 매수자들이 움직이지 않을 것이라는 관측이 많다.한국투자증권 김규정 자산관리승
국내 부동산 시장이 침체의 늪에 빠져든 모양새다. 경기불황에다 지난 9월 특례보금자리론(일반형) 중단에 따른 자금 조달 어려움 증가와 함께 고금리 여파 등으로 인해 가격은 하락세를 보이고 있고 거래량 또한 급감하고 있다.그렇다면 부동산 가격 반등 시점은 언제쯤일까. 당분간 매물 적체 및 가격 조정이 이어질 것이라는 점에서 내년 하반기 이후에나 반등할 것이라는 전망이 많다. 부동산 시장의 방향을 결정짓는 요인 중 가장 큰 것이 '금리'인데, 내년 하반기에 들어서야 미국의 금리 인하 효과가 본격적으로 시장에 반영될 것으로 보고 있다.
"아파트에 집중된 (주택) 공급 형태를 다양화해야 한다. 오랫동안 갖고 있던 아파트 중심의 사고에서 벗어나야 한다"박상우 국토교통부 장관 후보자가 부동산시장 규제 완화 정책과 함께 비(非)아파트를 중심으로 한 주택 공급 확대 정책을 펴겠다고 밝히면서 그가 구상하는 주택형태에 대해 관심이 모아지고 있다.그는 5일 오전 정부과천청사에 마련된 인사청문회 준비 사무실로 처음 출근하는 길에 기자들과 만나 "내 소득에 너무 지나치지 않은 지출 범위 내에서 가족이 단란하게 살 수 있는 터전이 집인데, 그런 집들이 많이 공급돼 누구나 자기 형편에
그동안 회복세를 보이던 주택시장이 관망세로 돌아섰다. 이같은 분위기는 내년 총선전까지 지속될 것이란 전망이 많다.고금리가 장기화되는 추세인데다 매수·매도인 간 희망가격 차이 등으로 인해 거래가 뜸해졌다. 기준금리가 더이상 오르지 않더라도 시중금리는 여전히 상승하고 있고 상승 기세가 쉽게 꺾이지 않을 것으로 보인다. 여기에 중동이나 러시아의 지정학적 리스크, 중국 디플레이션 우려 등으로 심리가 얼어붙은 상태다.또 자재값 상승 등의 여파로 건설사들의 인허가 및 착공이 줄고 있는 점도 영향을 미치고 있는 것으로 나타났다.■ 서울 아파트,
'서민경제'가 살아야 나라가 튼튼해진다. 몇몇 대기업이 이끄는 경제는 사상누각에 불과할 수 있다. 경제 체질을 강건히 하고 단순한 부의 재분배가 아니라 건전하고 공정한 분배를 통해 성장 에너지를 충전받는 구조가 정착돼야 한다. 서민경제 활성화를 위한 제도적인 뒷받침과 다양한 노력 등을 소개한다. ■ KB국민은행·경찰청, 전국민과 함께 보이스피싱 예방 나선다KB국민은행(은행장 이재근)과 경찰청은 23일 서울 서대문구 소재 경찰청에서 ‘KB 국민 지키미상’ 시상식을 개최했다고 밝혔다.‘KB 국민 지키미상’은 작년 10월
"주변에서 내년에는 부동산이 오르니 지금 바닥이다. 여윳돈이 있으면 지금 사두는 게 좋다""한국은행 기준금리도 더이상 오르기 힘들다. 내려갈 일만 남았다" '내년엔 집값이 반등하니, 지금이 적기다'라며 부동산 매입을 권유하는 사람들이 많다. 고금리·고환율·고물가·저성장 등 악재가 그득한 상황인데, 더 나빠질 수 없다며 앞으로는 좋은 소식이 있을 것이라며 부추기는 얘기들도 많이 들린다.그런데 과거 사례를 보면, 부동산 시장은 항시 예상과는 달리 움직였다. 우리가 예상하는 방향으로 가지 않았다는 얘기다.최근 상황을 살펴보
작년 3월 분양을 실시한 뒤 미분양 물량을 해소하지 못했던 '한화 포레나 미아'가 분양을 마감한 것으로 나타났다. 올해 8월까지도 50여 가구가 미분양인 상태로 남아있었지만 최근 계약자가 늘어나며 분양을 마감했다. 최근들어 강북구 지역에 한화 포레나를 비롯 역세권 내 주상복합아파트가 잇따라 시공되고 있는 것도 분양 마감에 도움이 된 것으로 보인다.청약할 당시만 해도 서울 대다수 지역에 분양가 상한제가 적용됐지만 미아동은 규제지역에서 제외돼 분양가가 높다는 평가를 받았다. 전용 84㎡ 기준 분양가가 11억5000만원으로
악성 임대인의 빠른 증가로 국민의 불안감이 커지고 있는 가운데 세입자의 보증금을 상습적으로 떼어먹은 '악성 임대인'들의 명단이 이르면 올해 공개된다. 전문가들은 악성 임대인 명단 공개를 통한 피해 예방은 물론 악성 임대인에 대한 구상권 청구 방안의 실효성을 담보하는 등 강력한 제재 수단을 마련해야 한다고 지적했다.28일 국토교통부에 따르면 악성 임대인 명단 공개의 법적 근거가 담긴 개정 민간임대주택 특별법과 주택도시기금법이 29일부터 시행된다.주택도시보증공사(HUG)가 세입자에게 전세금을 반환한 뒤 청구한 구상 채무가
정부가 이달 중으로 주택청약종합저축(청약통장) 금리를 현재 2.1%에서 2.8%로 0.7% 포인트 높일 계획이다. 앞서 정부는 지난해 11월 6년 넘게 1.8%로 묶여 있던 청약통장 금리를 0.3%포인트 높인 바 있다. 이번 상승분까지 고려하면 현 정부 들어 총 1%포인트의 청약저축 금리 인상이 이뤄진 셈이다. 반면 청약종합저축보다 1.5%포인트 우대금리를 제공하는 청년우대형종합저축의 경우 현재 3.6%에서 시중 예금금리보다 높은 4.3%로 인상된다.정부가 청약저축 금리를 올린다고 하지만 통장을 계속 가지고 있는 것이 좋은 지 고민
NH농협은행이 50년 만기 주택담보대출 상품 판매를 갑자기 중단하기로 했다. 지난달 5일 출시한 만기 50년의 주택담보대출 상품인 '채움고정금리모기지론(50년 혼합형)'을 취급한 지 두 달도 안 돼 더이상 판매를 하지 않기로 한 것이다.50년 만기 주택담보대출은 원리금을 50년에 걸쳐 상환할 수 있는 대출 상품으로, 지난 1월 수협은행이 선보인 뒤 5대 은행도 지난달 이후 줄줄이 관련 상품을 출시했다. 농협은행이 지난달 5일, 하나은행이 7일, 국민은행이 14일, 신한은행이 26일부터 판매를 시작했다. 우리은행과 기업
주택청약종합저축(청약저축) 금리가 2.1%에서 2.8%로 인상된다. 그동안 청약저축 금리가 시중 금리 대비 낮아 실효성이 부족하다는 지적이 있었다. 정기예금 이자율(연 3~4%대)을 밑돌다 보니 청약통장 해지하는 사례가 많았다. 청약저축 금리 인상으로 4%대인 시중은행 예금 금리와 격차가 줄어들게 된다.또 배우자 통장 가입기간 가점을 신설하는 등 청약통장 보유에 따른 혜택도 강화된다.국토교통부는 지난해 11월 청약저축 금리를 6년 3개월 만에 2.1%로 올린 데 이어 7개월 만에 다시 금리 인상을 결정했다. 이와함께 우대금리 1.5
‘순살 아파트’ 시행으로 뭇매를 맞는 한국토지주택공사(LH)는 수년간 임직원 비위도 끊이지 않은 것으로 집계됐다.국회 국토교통위원회 소속 박상혁 위원(더불어민주당)이 LH에서 받은 징계 현황에 따르면 2018년부터 올해 8월1일까지 이뤄진 임직원 내부 징계는 299건이다.전세사기 피해지원 특별법의 지원을 받을 수 있는 피해자로 1073명이 추가 인정됐다. 피해지원위원회는 확정일자가 없거나 전세금 반환 보증보험에 가입해 보증금 전액 반환이 가능한 182명에 대해선 피해자로 인정하지 않았다.올해 상반기 서울 아파트의 증여 거래가 3년
지난해부터 이어진 가파른 금리 인상과 전세사기 우려로 주춤하던 아파트 전셋값이 회복세를 나타내고 있다.이에 따라 전반적으로 역전세난에 대한 우려가 많이 완화될 것으로 보인다. 아파트 전셋값이 다시 상승세를 보이자 신규계약 비중이 줄고 계약 갱신이 늘어나고 있다.11일 한국부동산원에 따르면 8월 7일 기준 전국의 아파트 전셋값은 0.03% 올랐다. 3주 연속 상승세다.서울은 일주일 전 보다 0.02% 오른 0.11% 변동률을 기록했다. 25개구 모두 올랐다.수도권 아파트 전셋값도 일주일 전보다 0.02%포인트 올라 0.09%를 나타냈
에코프로의 주식 회전율이 766%로 같은 기간 코스닥시장 평균 회전율(343%)의 2배가 넘은 것으로 나타났다. 분양시장이 휴가철 비수기임에도 다음 주에 전국에서 2300여가구의 아파트가 공급된다. 국제 유가 상승 영향으로 국내 주유소 휘발유와 경유 판매 가격이 4주째 올랐다. 전국 주유소 휘발유 평균 판매 가격은 전주보다 39.5원 오른 ℓ당 1638.8원이다. 경유 가격은 39.6원 상승한 1451.4원이다.■ 이차전지 황제주 '에코프로' 회전율 766%…손바뀜 활발에코프로의 주식 회전율이 766%로 같은 기간 코